Styret i Sørsida Utvikling AS har nå levert sin årsberetning for 2024. I lys av kommunestyrets vedtak om at selskapet skal avvikles og oppgavene overføres til et kommunalt foretak, har denne utgaven også et mer omfattende perspektiv og et tydelig budskap.
Beretningens introduksjonskapittel avsluttes slik:
"Over tjue år er gått siden kommunen kjøpte Sørsida, og ti år siden planen ble vedtatt. Nå er grunnlaget lagt for realiseringen av den nye bydelen. Likevel vil det ikke kunne skje av seg selv, ingenting har vært enkelt, og det blir det heller ikke videre.
Med god økonomi, interesse i markedet og flere prosjekter i gang ligger alt til rette, men for å lykkes trengs vilje til politiske prioriteringer i tråd med tidligere besluttede (regulerings)planer og velvilje fra naboer og omgivelser generelt, og Ålesundregionen Havnevesen spesielt.
Dersom byen skal utvikle seg og tilpasses en ny, moderne og bærekraftig tidsalder, så må alle bidra og akseptere at gamle holdninger og «sannheter» må kompromisses.
Takk for oss, og lykke til."
Årsberetningen oppsummert
Sørsida Utvikling AS ble etablert i 2019 som et heleid kommunalt selskap med ansvar for å utvikle Sørsida-området i Ålesund, i tråd med områdereguleringen og med mål om å skape både bymessig kvalitet og økonomiske verdier for kommunen.
Organisasjon Slik oppsummerer vi fjoråret - en litt annerledes årsberetning
Selskapet har hatt en liten, effektiv organisasjon med to fulltidsansatte og et styre på fem medlemmer, støttet av innleide ressurser innen økonomi, prosjektledelse og kommunikasjon ved behov.
Arbeidet i 2024
2024 har vært et innholdsrikt år med gjennomføring av flere sentrale prosjekter: samarbeid om konsept for den permanente Kulturhavna ble ferdigstilt, Devoldbygget ble transformert til rullehall, og det ble inngått avtale med Statens vegvesen om utfylling og arealutvikling i Kipervika – samtidig som selskapet opplevde omfattende politisk usikkerhet.
Portefølje
Selskapet har videreutviklet eiendommer på Sørsida med midlertidig bruk, utleie og utviklingsplaner, inkludert samarbeid om studentboliger i Molobygget, etablering av kulturarena i Devoldbygget og dialog med hotellutvikler for Rådhushavna.
Akademia
Gjennom deltakelse i forskningsprosjektene ReValue (med NTNU) og Orion (bl.a. SINTEF) har selskapet bidratt til utviklingen av nye modeller for bærekraftig byutvikling og innovativ energiforvaltning.
Risikoforhold
Beretningen beskriver et krevende risikobilde preget av politisk usikkerhet, manglende eierskapsavklaringer og krevende samarbeid med havnevesenet, i tillegg til organisatorisk sårbarhet i et lite team med høy arbeidsbelastning.
Kommunestyrevedtak – Fremtidig organisering
Den 15. mai 2025 vedtok kommunestyret å avvikle Sørsida Utvikling AS og overføre oppgavene til et kommunalt foretak; et nytt avviklingsstyre vil tre inn etter generalforsamlingen 3. juni, og selskapet vil deretter oppløses.
Økonomisk stilling
Ved utgangen av 2024 har selskapet en sterk økonomisk posisjon med høy egenkapital, null gjeld og en betydelig, ubelånt eiendomsportefølje, noe som gir et godt utgangspunkt for videreføring av arbeidet i kommunal regi.
